Поиск по каталогу

Тип недвижимости
Тип недвижимости
Месторасположение
Месторасположение
Спальни
Спальни
Цена от
 
Цена до
-
Номер по каталогу
Комплекс

1. Расходы и налоги на приобретение недвижимости на Канарах.

По Испанскому законодательству ответственность за уплату налогов на приобретение недвижимости ложится на покупателя!

  • НДС (IGIC) - 7% от стоимости на новое жилье.
  • Передаточный налог (ITP – impuesto de transmisiones patrimoniales) - 6,5% от стоимости на жилье «вторые руки».
  • Налог на оформление юридических актов (actos jurídicos documentados AJD) – 1,0% от стоимости жилья.
  • Нотариальные расходы (Notario) - 0,5-0,75% от стоимости жилья.
  • Расходы на регистрацию в Регистре собственности Испании (Registro) 0,25% - сумма определяется по специальной шкале и зависит от стоимости недвижимости (пример: цена недвижимости  от 50.000 до 100.000 Евро – налог 250-300 Евро)
  • Расходы на оформление документов (Gestоría) - 300 евро.
  • Gestión Escritura - 0.02% от стоимости жилья (регистрация договора).

2. Расходы на оформление ипотеки при покупке недвижимости

  • Нотариальные расходы (Notario) - 0,5-0,75% от суммы ипотеки.
  • Налог на оформление юридических актов (actos jurídicos documentados AJD) – 1,0% от стоимости жилья.
  • Стоимость оценки жилого помещения –  300-500 Евро.
  • Комиссия банка за открытие ипотеки – 1 - 1,5% от суммы кредита .
  • Gestión Escritura - 0.02% от стоимости жилья (регистрация договора).
  • Обязательное страхование недвижимости - 0,1 % от стоимости.
  • Страхование жизни (обязательно при ипотеке)
  • Комиссия банка за выписку банковских чеков – 0,05% от суммы

 

Итого в процентном соотношении к стоимости:


  • Покупка недвижимости  от застройщика:        
  • 9% - без ипотеки
  • 12,5% - с оформлением ипотеки 
  • Покупка недвижимости вторичного рынка:
  • 8% - без ипотеки
  • 11,5% - с оформлением ипотеки

 

3. Расходы и налоги на оформление продажи недвижимости на Канарах.

  • Продажа недвижимости не резидентом Испании: - 3%
  • Налог Plus Valía (Налог на прирост стоимости) – налог взимается муниципалитетом, и зависит от местонахождения, года застройки и количества лет владения недвижимостью последним хозяином. 

 

Яндекс.Метрика

2014 © Property Development Group «Amulet» S.L. - продажа, аренда и ремонт недвижимости на острове Тенерифе