Поиск по каталогу

Тип недвижимости
Тип недвижимости
Месторасположение
Месторасположение
Спальни
Спальни
Цена от
 
Цена до
-
Номер по каталогу
Комплекс

Бизнес на Тенерифе

Виды и формы предприятий

По законодательству Испании, предпринимательством можно заниматься как с созданием юридического лица, так и без его создания (в данном случае не уплачивается налог на прибыль, а уплачивается лишь подоходный налог).

Существуют три формы регистрации физических лиц, занимающихся предпринимательской деятельностью:

  • Индивидуальный предприниматель, количество - членов 1;
  • Полное товарищество, количество членов - минимум 2;
  • Гражданское общество, количество членов - минимум 2.

Для всех трех форм установлено:

  • отсутствие минимального капитала;
  • неограниченная ответственность;
  • прямое налогообложение - подоходный налог с физических лиц.

Юридические лица регистрируются в форме:

Коммерческие общества:

Коллективное общество, количество членов - минимум 2, минимальная сумма уставного капитала не установлена, ответственность – неограниченная, налогообложение - налог на прибыль предприятий;

Общество с ограниченной ответственностью, количество членов – минимум 1, минимальная сумма уставного капитала - 3.006 EUR, ответственность ограничена уставным капиталом, налогообложение - налог на прибыль предприятий;

Открытое общество, количество членов – минимум 1, минимальная сумма уставного капитала - 60.102 EUR, ответственность ограничена уставным капиталом, налогообложение - налог на прибыль предприятий.

Специальные коммерческие общества:

Трудовое общество, количество членов – минимум 3, минимальная сумма уставного капитала - 60.102 (SAL) EUR, либо 3.006 (SLL), ответственность ограничена уставным капиталом, налогообложение - налог на прибыль предприятий (специальный режим);

Кооперативное общество, количество членов – минимум 3, минимальная сумма уставного капитала оговаривается Уставом общества, ответственность ограничена уставным капиталом, налогообложение - налог на прибыль предприятий;

Общество взаимной гарантии, количество членов – минимум 150, минимальная сумма уставного капитала 1.803.037 EUR налогообложение - налог на прибыль предприятий.

Порядок регистрации

Заключается договор с асессором (экономическим юристом) на ведение дел фирмы;

Выбирается три варианта названия фирмы и через асессора, либо самостоятельно направляются в центральный регистрирующий орган (г. Мадрид). Названия располагаются согласно предпочтительности в порядке убывания. Срок ожидания ответа примерно месяц. Разрешение на использование наименования компании действительно в течение двух месяцев;

По регистрации имени компании открывается накопительный счёт в испанском банке и на вновь открытый счет вносится полная сумма, декларированная предполагаемым Уставом компании;

Подготовленный совместно с асессором Устав создаваемого общества, удостоверяется в присутствии всех членов нотариусом;

Изготовляется печать фирмы (бланки, визитные карточки и иная атрибутика фирмы изготовляются по усмотрению членов общества;

Удостоверенный Устав общества направляется на регистрацию в Торговую палату Испании для внесения предприятия в единый государственный реестр и в фискальные органы для получения налогового номера (CIF), а при необходимости и в лицензирующие органы.

Вновь зарегистрированная фирма может приступать к работе по окончании регистрации в вышеуказанных органах.

Готовый бизнес

Вместе с открытием новой компании, в Испании практикуется и продажа готового бизнеса. Наибольшим спросом пользуются готовые формы бизнеса, такие как: отели, рестораны, бары, магазины, кафе, дискотеки, помещения в торговых комплексах, отдельные участки земли под строительство отелей, апартаментов, квартир и т.д.

Для приобретения готового бизнеса, необходимо:

Подобрать необходимые объекты, определяемые сектором рынка, как функционирующих, со своим пакетом «клиентов», так в новых перспективных застройках;

Получить необходимую документацию данного предприятия о текущей деятельности;

Произвести расчёт рентабельности предприятия;

В случае необходимости банковского кредита, произвести расчет окупаемости кредита;

В случае необходимости банковского кредита подготовить пакет документов и получить кредит до 50% от оценочной стоимости продаваемого объекта;

Полностью оформить покупку предприятия с получением эскритуры (документа о наличии прав собственности) и зарегистрировать во всех официальных органах (нотариус, налоговое управление, регистр, и т.п.).

Бизнес в Испании может быть как приобретен в собственность, так и взят в аренду.

Налоговое бремя и оплата труда

Основные прямые и косвенные налоги в Испании состоят из:

НДС - в основном по ставке 5%, есть и более пониженные ставки, налог на юридические за документированные акты (например, ипотека или учреждение предприятия) – от 0,5% до 1%.

Налог с физических лиц на недвижимое имущество – до 0.01% от  рыночной  стоимости жилья в год.

Налог с частных лиц на транспортные средства – 100-150 EUR в год за средний автомобиль.

Налог с прибыли предприятий.

Налог за вид деятельности с предприятий – фиксированная сумма в год в зависимости от места и вида деятельности, в основном от 500 до 2000 EUR в год..

Налог на недвижимое имущество оффшорных компаний – 5% в год.

Удержание с нерезидентов в счет подоходного налога при продаже недвижимости – 3% от суммы купчей. Удержание с нерезидентов с доходов по банковским процентам – 18%, по доходам от продажи акций и инвестиционных фондов – 35% (возможно избежать, предоставив специальные документы).

Подоходный налог по прогрессивной ставке в 6 ступеней от 18% до 48%. Большая часть его идет в федеральный бюджет, меньшая – в автономный, ставка колеблется в зависимости от провинции.

Налог с имущества. Уплачивается раз в год одновременно с подоходным налогом в том случае, если суммарное имущество налогоплательщика превышает 90.000 евро. В зачет идут: недвижимость, транспортные средства, сальдо в банках, депозиты и иные финансовые продукты, драгоценности, произведения искусства и т.д. Ставка прогрессивная от 0,2% до 2,5%.

Малые предприятия, помимо НДС, подвержены двум основным налогам:

налог с прибыли предприятий по фиксированной ставке 30%, если прибыль не превышает 90.000 EUR в год, а свыше 90.000 EUR, ставка увеличивается до 35%;

 

Налог за вид деятельности с предприятий. Эта сумма начисляется поквартально за каждый вид деятельности, заявленный предприятием в налоговой инспекции.

Сбор налогов в Испании хорошо налажен, налоговая инспекция обеспечена компьютерной техникой и программами по последнему слову техники и очень внимательно следит за своевременными и полными платежами. Информация в инспекцию приходит из разных источников.

Физические лица, имеющие один источник дохода и ренту ниже 21.000 евро в год декларацию о доходах не подают. Всем остальным – обязательная сдача декларации до 20 июня следующего за отчетным года. Предприятия без деятельности налогов не платят, но декларации и годовые отчеты сдавать обязаны.

Ежегодные обязательные платежи компании:

I . A . E . - экономический налог на актив фирмы (~ 1000 EUR);

R . I . P . F - 7% налог на заработную плату (мин. 55 EUR /месяц = 660 EUR в год) - уплачивается поквартально, рассчитывая на каждого человека, работающего в фирме;

Nomina – минимальный подоходный налог, включая социальную страховку 230 EUR в месяц = 2.760 EUR в год, уплачивается ежемесячно, рассчитывая на каждого человека, работающего в фирме.

Каждый наёмный работник, заключивший трудовой контракт, удостоверенный в нотариальном порядке, в среднем по Испании получает заработную плату около 750-850 EUR в месяц при полной рабочей неделе, включая выплаты за социальное страхование. Заработная плата управляющего зависит от размеров предприятия и вида деятельности, но не менее 900 EUR в месяц (плюс платы социального страхования - ещё около 400-450 EUR в месяц).

Яндекс.Метрика

2014 © Property Development Group «Amulet» S.L. - продажа, аренда и ремонт недвижимости на острове Тенерифе